丹东丨邻里购房惹纠纷检察听证促和解

“其实我也不想邻里关系闹得这么僵，感谢检察院从中调解，既然对方已经补偿了，这事儿就算过去了。”

近日，丹东市检察院成功化解了一起房屋买卖合同纠纷申请监督案，双方当事人在听证会当场达成和解协议，申请人王某同意给付姜某经济补偿4500元，并主动撤回了监督申请，同时姜某亦向法院撤回执行申请，邻里双方最终握手言和。

基本案情：申请人王某与胡某、姜某都家住东港市前阳镇某村。2019年10月14日，胡某、姜某与王某签订了《购房协议书》，协议书约定：王某购买案涉房屋，价款14.5万元，包括所有过户产生的费用，立协议之日王某给付定金1万元，余下购房款待姜某办完过户后，一周内一次性付清。协议签订后，双方履行了过户手续，但王某却以房屋有瑕疵为由，想要解除合同，拒绝支付剩余购房款。胡某、姜某按照当初协议规定，一纸诉状将王某告上法庭，法院作出了胜诉判决，但进入执行阶段后，因王某无力支付购房余款，案件陷入了僵局。与此同时，王某不服法院判决，向检察机关申请监督，请求解除双方的房屋买卖合同。

承办检察官审查案件后发现，双方系多年邻居，并没有什么太大的矛盾，只是在购房后，王某提出案涉房屋有很多瑕疵，不愿继续购买，想要解除购房协议。姜某也称因王某欲购买案涉房屋，故已将整个房屋腾空，且为此支出不少费用，解除合同可以，但必须给予经济补偿。

检察官考虑到，该案事实清楚，依法结案没有任何问题，但这样做会给双方埋下矛盾的种子，不利于社会和谐稳定。一方不愿购买案涉房屋，另一方坚持索要经济补偿，双方很可能有机会坐下来，在互相体谅的基础上各让一步，心平气和地将问题解决。

围绕该案，承办检察官多次反复作双方当事人的思想工作，摆事实讲道理，并向村委会了解情况，实地考察了案涉房屋情况，最终决定举行公开听证会，邀请听证员参与矛盾化解工作。听证会进展顺利，双方道出了各自的“苦水”，检察官和听证员也进行了客观分析和耐心说理，最终双方当场达成了和解协议。

该案是丹东市检察院深入贯彻落实省检察院开展“公开听证促和解”专项活动的具体实践，该院将继续充分运用法治思维和法治方式，促进能动检察监督从诉讼领域向社会治理领域延伸，用心用情纾解人民群众急难愁盼，把化解矛盾纠纷落实到案件办理的全过程。